Estimation théorique
Sainte Marguerite,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Marguerite,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 1312 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 884 | 400000€ | 3419€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 483 | 430899€ | 5320€ |
2020-08-07 | 262 | RUE DES PLATANES | 5 | 137 | 634 | 560000€ | 4088€ |
2019-07-05 | 14 | AV FLEURIE | 5 | 117 | 715 | 450000€ | 3846€ |
2019-08-26 | 150 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 319 | 295000€ | 3831€ |
2022-07-06 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 7 | 153 | 1011 | 616500€ | 4029€ |
2020-05-29 | 224 | AV FLEURIE | 5 | 125 | 758 | 483000€ | 3864€ |
2023-04-28 | 112 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 395 | 429970€ | 5584€ |
2020-10-29 | 92 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 327 | 302980€ | 3935€ |
2023-06-14 | 92 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 327 | 410000€ | 5325€ |
2022-01-06 | 86 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 343 | 250000€ | 3247€ |
2023-04-24 | 100 | IMP VICTORINE | 4 | 88 | 181 | 398700€ | 4531€ |
2020-12-18 | 144 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 278 | 305000€ | 3961€ |
2019-07-29 | 119 | AV DES SONIAS | 6 | 99 | 169 | 308000€ | 3111€ |
2023-06-27 | 119 | AV DES SONIAS | 6 | 99 | 169 | 367000€ | 3707€ |
2023-04-07 | 23 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 332 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-26 | 73 | RUE GASPARD DE BESSE | 5 | 87 | 328 | 440000€ | 5057€ |
2021-01-11 | 77 | RUE PAOLO SOULET | 4 | 77 | 324 | 338500€ | 4396€ |
2019-05-28 | 281 | AV MAURIN DES MAURES | 3 | 63 | 283 | 120000€ | 1905€ |
2021-01-26 | 39 | RUE GASPARD DE BESSE | 6 | 95 | 449 | 436000€ | 4589€ |
2019-10-28 | 5001 | AV DU POUVEREL | 4 | 118 | 680 | 446150€ | 3781€ |
2022-09-09 | 28 | RUE PAOLO SOULET | 5 | 96 | 502 | 480000€ | 5000€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DES PLATANES | 6 | 133 | 734 | 490000€ | 3684€ |
2019-12-05 | 27 | PL ROI RENE | 5 | 99 | 517 | 324000€ | 3273€ |
2019-08-14 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 4 | 95 | 522 | 428000€ | 4505€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DU PIN PARASOL | 3 | 80 | 576 | 430000€ | 5375€ |
2020-02-27 | 21 | AV DE LA SOLANGE | 5 | 112 | 608 | 462500€ | 4129€ |
2023-06-06 | 726 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 568900€ | 5470€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 3 | 66 | 488 | 404200€ | 6124€ |
2020-03-02 | 73 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 515 | 360000€ | 3871€ |
2020-03-06 | 83 | AV DE LA SOLANGE | 4 | 78 | 450 | 380000€ | 4872€ |
2021-07-27 | 110 | RUE MAX BAREL | 5 | 182 | 500 | 960000€ | 5275€ |
2021-05-27 | 196 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 94 | 419 | 323000€ | 3436€ |
2021-12-13 | 170 | RUE DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 430000€ | 4343€ |
2020-01-23 | 79 | RUE MAX BAREL | 5 | 144 | 488 | 470000€ | 3264€ |
2021-02-24 | 22 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 80 | 461 | 404250€ | 5053€ |
2019-11-25 | 59 | ALL DES OLIVADES | 3 | 90 | 500 | 530000€ | 5889€ |
2020-09-04 | 126 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 113 | 535 | 350000€ | 3097€ |
2021-03-12 | 62 | ALL SUZANNE VALLADON | 5 | 124 | 753 | 650000€ | 5242€ |
2019-09-30 | 106 | RUE DES OEILLETS | 4 | 174 | 500 | 672900€ | 3867€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 100 | 465 | 391799€ | 3918€ |
2019-05-31 | 31 | ALL DES OLIVADES | 5 | 133 | 564 | 555000€ | 4173€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 87 | 498 | 464100€ | 5334€ |
2022-12-06 | 1425 | AV GENERAL BROSSET | 5 | 122 | 380 | 485000€ | 3975€ |
2022-10-25 | 1333 | AV GENERAL BROSSET | 6 | 151 | 800 | 936000€ | 6199€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2020-09-29 | 40 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 83 | 431 | 360000€ | 4337€ |
2022-03-25 | 71 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 137 | 488 | 594500€ | 4339€ |
2022-06-30 | 129 | AV DE LA MARTHOUNE | 6 | 131 | 817 | 770000€ | 5878€ |
2022-12-16 | 18 | ALL LEVANT | 5 | 130 | 631 | 422754€ | 3252€ |
2021-09-03 | 65 | RUE DE L ENSOLEILLADE | 5 | 103 | 487 | 435000€ | 4223€ |
2021-09-03 | 246 | RUE RACINE | 4 | 86 | 607 | 585000€ | 6802€ |
2022-03-31 | 2 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 6 | 142 | 500 | 644450€ | 4538€ |
2019-06-03 | 22 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 117 | 954 | 658000€ | 5624€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 129 | 599 | 618000€ | 4791€ |
2020-04-28 | 53 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 198 | 302000€ | 3319€ |
2019-07-25 | 126 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 92 | 564 | 288000€ | 3130€ |
2019-05-20 | 5 | IMP DE L OLIVASTRE | 3 | 64 | 304 | 418500€ | 6539€ |
2021-08-13 | 15 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 100 | 692 | 526000€ | 5260€ |
2023-06-23 | 89 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2022-07-04 | 36 | ALL GUSTAVE COURBET | 3 | 100 | 594 | 460100€ | 4601€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 5 | 127 | 486 | 517000€ | 4071€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 100 | 667 | 408500€ | 4085€ |
2022-07-29 | 164 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 119 | 796 | 1277000€ | 10731€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2020-05-25 | 9010 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2023-02-17 | 90 | IMP DES ALPILLES | 7 | 104 | 535 | 505000€ | 4856€ |
2019-09-12 | 556 | AV COMMANDANT HOUOT | 9 | 234 | 1215 | 2100000€ | 8974€ |
2020-12-11 | 9001 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 202 | 305000€ | 3427€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 135 | 472 | 450000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 271 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 138 | 642 | 477000€ | 3457€ |
2019-12-20 | 46 | RUE DES ROMARINS | 5 | 130 | 992 | 475000€ | 3654€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DES CITRONNIERS | 8 | 249 | 0 | 390000€ | 1566€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2022-07-07 | 90 | AV DES AMANDIERS | 4 | 120 | 659 | 180000€ | 1500€ |
2019-06-21 | 174 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2023-06-06 | 8282 | RUE JEAN CANANZI | 5 | 115 | 581 | 648014€ | 5635€ |
2023-03-07 | 24 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 168 | 500 | 1495000€ | 8899€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 224 | 382000€ | 4442€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2019-11-29 | 32 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 69 | 772 | 370000€ | 5362€ |
2021-07-27 | 504 | AV PIERRE LOTI | 5 | 105 | 667 | 587000€ | 5590€ |
2021-05-06 | 66 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 80 | 356 | 421500€ | 5269€ |
2020-06-22 | 25 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 4 | 159 | 1469 | 790000€ | 4969€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2020-01-29 | 392 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 81 | 690 | 413000€ | 5099€ |
2022-07-20 | 392 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 81 | 690 | 570000€ | 7037€ |
2022-08-06 | 189 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 146 | 607 | 695240€ | 4762€ |
2022-12-28 | 92 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 200 | 760 | 830000€ | 4150€ |
2021-07-09 | 7 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 155 | 1201 | 785000€ | 5065€ |
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2019-05-10 | 35 | AV DE PROVENCE | 6 | 146 | 466 | 442000€ | 3027€ |
2020-01-13 | 35 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 3 | 115 | 500 | 720000€ | 6261€ |
2022-10-11 | 51 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 4 | 91 | 348 | 447000€ | 4912€ |
2023-01-31 | 413 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 606 | 613400€ | 4381€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2022-02-18 | 6 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2023-03-30 | 465 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 146 | 500 | 865000€ | 5925€ |
2021-12-16 | 482 | AV PIERRE LOTI | 4 | 116 | 391 | 637000€ | 5491€ |
2019-09-13 | 67 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 88 | 341 | 375000€ | 4261€ |
2021-09-03 | 31 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 7 | 350 | 1231 | 1598000€ | 4566€ |
2021-04-22 | 89 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 86 | 290 | 350000€ | 4070€ |
2023-01-03 | 96 | IMP DU BEARN | 7 | 160 | 890 | 370000€ | 2313€ |
2021-03-17 | 110 | IMP SALINAS | 3 | 57 | 257 | 274000€ | 4807€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 90 | 340 | 389000€ | 4322€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2021-08-02 | 718 | AV COMMANDANT HOUOT | 4 | 72 | 90 | 345000€ | 4792€ |
2019-05-06 | 168 | IMP SALINAS | 3 | 85 | 515 | 416099€ | 4895€ |
2020-01-31 | 83 | IMP DU BEARN | 4 | 70 | 640 | 491500€ | 7021€ |
2022-03-22 | 68 | IMP SALINAS | 4 | 72 | 248 | 345000€ | 4792€ |
2022-02-10 | 71 | IMP SALINAS | 4 | 107 | 258 | 484798€ | 4531€ |
2022-02-18 | 398 | AV PIERRE LOTI | 5 | 120 | 453 | 650700€ | 5423€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2022-05-02 | 192 | IMP SALINAS | 2 | 55 | 289 | 438000€ | 7964€ |
2022-02-21 | 101 | IMP SALINAS | 4 | 73 | 228 | 420000€ | 5753€ |
2019-07-25 | 59 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 2 | 33 | 166 | 100000€ | 3030€ |
2021-08-04 | 218 | RUE DES CITRONNIERS | 3 | 71 | 139 | 390500€ | 5500€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 3 | 49 | 190 | 305000€ | 6224€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2021-08-13 | 217 | RUE DES CITRONNIERS | 6 | 135 | 1355 | 600000€ | 4444€ |
2021-09-28 | 952 | AV COMMANDANT HOUOT | 9 | 200 | 0 | 1149840€ | 5749€ |
2022-01-17 | 94 | IMP SALINAS | 5 | 133 | 565 | 690000€ | 5188€ |
2022-11-30 | 94 | IMP SALINAS | 5 | 133 | 565 | 750000€ | 5639€ |
2020-01-21 | 265 | AV PIERRE LOTI | 3 | 65 | 620 | 375550€ | 5778€ |
2020-03-27 | 72 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 545 | 529500€ | 4202€ |
2019-12-16 | 167 | RUE DE LA MAURANNE | 6 | 170 | 724 | 469000€ | 2759€ |
2020-09-15 | 276 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 150 | 815 | 641500€ | 4277€ |
2021-03-24 | 416 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 150 | 158 | 667591€ | 4451€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 129 | 551 | 457500€ | 3547€ |
2020-07-27 | 1214 | AV ABEL GANCE | 4 | 100 | 404 | 400000€ | 4000€ |
2022-11-29 | 392 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 652 | 490000€ | 4455€ |
2019-05-14 | 196 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2021-08-24 | 528 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 669 | 543000€ | 6033€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2020-10-23 | 310 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 106 | 500 | 484000€ | 4566€ |
2022-09-15 | 14 | MAIS BLANCHE | 5 | 91 | 790 | 300000€ | 3297€ |
2022-01-19 | 165 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 659 | 465000€ | 4895€ |
2019-12-23 | 11 | AV DU POUVEREL | 5 | 130 | 1000 | 320000€ | 2462€ |
2021-04-21 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 85 | 340 | 389900€ | 4587€ |
2019-08-06 | 444 | RUE PAUL ARENE | 3 | 80 | 391 | 404570€ | 5057€ |
2020-10-07 | 60 | ALL DES ACACIAS | 6 | 90 | 643 | 341000€ | 3789€ |
2021-03-04 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 93 | 448 | 494870€ | 5321€ |
2022-07-07 | 92 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 150 | 640 | 221875€ | 1479€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DE LA MAURANNE | 3 | 76 | 248 | 423650€ | 5574€ |
2020-03-06 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 315 | 357000€ | 3967€ |